Regels voor de franchisebranche…

Al enige tijd is er wetgeving voor de franchisebranche in de maak. Het concept – Wetsvoorstel “Wet Franchise” opgesteld door het Ministerie van Economische Zaken en Klimaat en het ministerie van Justitie en Veiligheid ligt vanaf 12 december 2018 ter…
24 januari 2019

Update Actieplan Middenhuur Utrecht

Meerdere gemeenten hebben al langere tijd behoefte aan middenhuurwoningen. Dit omdat elke gemeente streeft naar een woningvoorraad die aansluit bij de wensen en behoeften van haar inwoners. Passend en betaalbaar wonen voor een diversiteit aan huishoudens is daarbij één van…
05 januari 2018

Zorg beëindigd, huur ook beëindigd?

Een zorginstelling kan tegen problemen aanlopen wanneer voormalige zorgvragers in hun woning willen blijven wonen, maar geen zorg meer van de zorginstelling willen afnemen. Of een bewoner in zo’n geval een beroep op huurbescherming toekomt is afhankelijk van een aantal…

Blurring & Huur

Vandaag de dag laat de vastgoedmarkt zich niet meer in detail, horeca, kantoren en woonruimte categoriseren. Steeds vaker worden innovatieve combinaties gemaakt tussen deze categorieën. Dit wordt ook wel ‘blurring’ genoemd. Het meest bekendste blurring concept is dat van een…
15 december 2016

AirBnB, HomeAway, Booking: recreatieve verhuur in strijd met splitsingsakte VvE

Het is een terugkerend thema: recreatieve verhuur van appartementen met een woonbestemming. Met name in toeristische gebieden zoals in kustplaatsen en in Amsterdam is het een veel voorkomend verschijnsel. Voor de één is het een bron van inkomsten, voor de…
07 december 2016

Wijzigingen huurrecht woonruimte per 1 juli 2016

De Eerste Kamer heeft inmiddels ingestemd met de voorgestelde wijzigingen van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en enkele andere wetten in verband met het stellen van nadere huurmaatregelen tot verdere bevordering van de doorstroming op de huurmarkt (Wetsvoorstel Wet…
09 juni 2016

Opzeggen huurovereenkomst bedrijfsruimte met effect

In de praktijk worden – zowel door verhuurders als huurders – regelmatig fouten gemaakt bij het opzeggen van een huurovereenkomst betreffende (middenstands-)bedrijfsruimte (artikel 7:290 BW -ruimte). De gevolgen van een niet tijdige of een ongeldige opzegging kunnen vergaand en ook…
21 januari 2016

Mededelingsplicht van de “professionele” verhuurder terzake de bestemming van het gehuurde

In principe dient de verhuurder ervoor te zorgen dat het gebruik van het gehuurde overeenstemt met de bestemming krachtens het bestemmingsplan. Zo dient de verhuur van een pand ten behoeve van de exploitatie van een restaurant planologisch mogelijk te zijn.…

Strenge toewijzingsregels woningen gelden ook voor zorgorganisaties

Zorginstellingen die zorggebouwen huren van woningcorporaties en daarin woonruimte onderverhuren, krijgen te maken met de strenge toelatingseisen uit de nieuwe Woningwet. In deze bijdrage die in samenwerking met Ilse Vos* is geschreven, worden de belangrijkste gevolgen voor zorginstellingen uiteengezet. Wie draagt…