Verpanding van (geld)vorderingen; de bevoegdheden van de pandhouder

Een pandrecht is een zekerheidsrecht; het beoogt extra zekerheid te geven dat u uw vordering(en) betaald zult krijgen. Door een pandrecht te vestigen, verstrekt de pandgever (de schuldenaar) aan de pandhouder (de schuldeiser) een recht om zich met voorrang te…
13 december 2016

AirBnB, HomeAway, Booking: recreatieve verhuur in strijd met splitsingsakte VvE

Het is een terugkerend thema: recreatieve verhuur van appartementen met een woonbestemming. Met name in toeristische gebieden zoals in kustplaatsen en in Amsterdam is het een veel voorkomend verschijnsel. Voor de één is het een bron van inkomsten, voor de…
07 december 2016

‘Normaal gebruik’ bij een oude woning met zichtbaar achterstallig onderhoud

Het is vaste rechtspraak dat een verkoper aansprakelijk is voor schade die een koper lijdt, wanneer een verkoper bij de verkoop heeft gegarandeerd dat een woning de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis en…

Wijzigingen huurrecht woonruimte per 1 juli 2016

In vervolg op het artikel van mr. Verbaas van 9 juni 2016 zal in dit artikel worden ingegaan op de mogelijkheden die de wetswijziging biedt aan leegstandsbeheerders. Het Wetsvoorstel Wet Doorstroming Huurmarkt 2015 is op 12 april 2016 aangenomen door…

Energieprestatievergoeding voor nul-op-de-meter woning

Verhuurders die hun woningen tot een (bijna) nul-op-de-meter woning renoveren, mogen vanaf 1 september 2016 een energieprestatievergoeding (EPV) van hun huurders vragen. De gedachte is, dat (i) de verhuurder de woning zodanig renoveert, dat de woning zelfvoorzienend is qua energie…

De managementovereenkomst in een faillissement

Bestuurders van een onderneming zijn vaak werkzaam op basis van een managementovereenkomst. In die situatie is geen sprake van een arbeidsovereenkomst met de bestuurder, maar van een overeenkomst van opdracht, zoals die is geregeld in boek 7 van het Burgerlijk…
12 december 2018

Rechtsverwerking ongedaanmaking verbouwing zonder toestemming van VvE

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden wees onlangs een interessant arrest over rechtsverwerking van ongedaanmaking van een verbouwing zonder toestemming van VvE. Het betrof een situatie waarin een van de twee appartementseigenaren een balkon dicht had gebouwd zonder toestemming van de VvE. 18…
12 december 2018

Erfpacht vs. Opstal

Erfpacht geeft de erfpachter de bevoegdheid de onroerende zaak, bijvoorbeeld de grond, van een ander te houden en te gebruiken. Het recht van opstal geeft de opstaller het recht om in, op of boven de onroerende zaak van een ander,…
26 september 2016

De 403-verklaring, twee uitspraken, een vervolg

Eerder schreef ik al over de 403-verklaring, zie mijn bijdrage van november 2014. Daarin besprak ik drie heel verschillende uitspraken over dit onderwerp. Nu opnieuw twee heel verschillende uitspraken die de moeite waard zijn, een van de Hoge Raad (april…