AirBnB, HomeAway, Booking: recreatieve verhuur in strijd met splitsingsakte VvE
Het is een terugkerend thema: recreatieve verhuur van appartementen met een woonbestemming. Met name in toeristische gebieden zoals in kustplaatsen en in Amsterdam is het een veel voorkomend verschijnsel. Voor de één is het een bron van inkomsten, voor de…
‘Normaal gebruik’ bij een oude woning met zichtbaar achterstallig onderhoud
Het is vaste rechtspraak dat een verkoper aansprakelijk is voor schade die een koper lijdt, wanneer een verkoper bij de verkoop heeft gegarandeerd dat een woning de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis en…
Wijzigingen huurrecht woonruimte per 1 juli 2016
In vervolg op het artikel van mr. Verbaas van 9 juni 2016 zal in dit artikel worden ingegaan op de mogelijkheden die de wetswijziging biedt aan leegstandsbeheerders. Het Wetsvoorstel Wet Doorstroming Huurmarkt 2015 is op 12 april 2016 aangenomen door…
Energieprestatievergoeding voor nul-op-de-meter woning
Verhuurders die hun woningen tot een (bijna) nul-op-de-meter woning renoveren, mogen vanaf 1 september 2016 een energieprestatievergoeding (EPV) van hun huurders vragen. De gedachte is, dat (i) de verhuurder de woning zodanig renoveert, dat de woning zelfvoorzienend is qua energie…
De managementovereenkomst in een faillissement
Bestuurders van een onderneming zijn vaak werkzaam op basis van een managementovereenkomst. In die situatie is geen sprake van een arbeidsovereenkomst met de bestuurder, maar van een overeenkomst van opdracht, zoals die is geregeld in boek 7 van het Burgerlijk…
Rechtsverwerking ongedaanmaking verbouwing zonder toestemming van VvE
Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden wees onlangs een interessant arrest over rechtsverwerking van ongedaanmaking van een verbouwing zonder toestemming van VvE. Het betrof een situatie waarin een van de twee appartementseigenaren een balkon dicht had gebouwd zonder toestemming van de VvE. 18…
Erfpacht vs. Opstal
Erfpacht geeft de erfpachter de bevoegdheid de onroerende zaak, bijvoorbeeld de grond, van een ander te houden en te gebruiken. Het recht van opstal geeft de opstaller het recht om in, op of boven de onroerende zaak van een ander,…
De 403-verklaring, twee uitspraken, een vervolg
Eerder schreef ik al over de 403-verklaring, zie mijn bijdrage van november 2014. Daarin besprak ik drie heel verschillende uitspraken over dit onderwerp. Nu opnieuw twee heel verschillende uitspraken die de moeite waard zijn, een van de Hoge Raad (april…
De ketenregeling onder de WWZ in de praktijk: sprake van een opvolgende arbeidsovereenkomst in de keten bij -enkel- wijziging van functie en arbeidsvoorwaarden?
De kantonrechter te Maastricht heeft zich onlangs gebogen over een kwestie waarbij de ketenregeling de hoofdrol speelde: was sprake van een nieuwe arbeidsovereenkomst in de keten van arbeidsovereenkomsten als partijen tijdens de looptijd van een bestaande arbeidsovereenkomst nieuwe afspraken maken…
© 2022 De Advocaten van Van Riet B.V.
Bedankt voor het aanmelden!
U ontvangt de nieuwsbrief vanaf nu in uw mailbox!
Contact
Bedankt voor uw bericht! Wij nemen zo spoedig mogelijk contact op.