Gebrek aan gemeenschappelijke zaak geeft recht op huurprijsvermindering

LJN: BT6531,Sector kanton Rechtbank Amsterdam 11 januari 2011

In een complex zijn de begane grond en de eerste etage verhuurd als bedrijfsruimte. Daarboven liggen 12 woonetages. De bedrijfsruimte en de woonetages vormen twee appartementsrechten in een VvE. Gebreken aan de standleidingen in het woongedeelte veroorzaken lekkage in de bedrijfsruimte. Dat zijn gemeenschappelijke zaken in de VvE. Ook indien sprake is van een gebrek aan gemeenschappelijke zaken welke buiten het gehuurde gelegen zijn, kan sprake zijn van een gebrek wat de verhuurder recht geeft op huurprijsvermindering. De verhuurder kan zich daartegen niet verweren met een beroep op bepalingen in de  huurovereenkomst die beogen zijn aansprakelijkheid te beperken. De kantonrechter laat bij de toewijzing van de vordering tot huurprijsvermindering meewegen, dat de verhuurder er als lid van de VvE voor gekozen heeft om de standleidingen niet ineens, maar geleidelijk te vervangen.

Klik hier voor de volledige uitspraak.


Tijdelijk tariefplafond op energie: 10 aandachtspunten voor huishoudens in VvE’s

Het kabinet stelt per 1 januari 2023 een tijdelijk tariefplafond in voor gas en elektriciteit om de enorme stijging van de energieprijzen voor huishoudens te compenseren. Onze advocaten Richard de Laat en Dennis Reijnders constateerden dat vooralsnog in de maatregelen en de…
25 september 2022

Nieuwe regelgeving verhuur woonruimte

In het Programma Betaalbaar Wonen van de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is een aantal nieuwe maatregelen uiteengezet. De aanleiding daarvan vloeit voort uit de schaarste en gestegen prijzen van huizen, met als gevolg dat de beschikbaarheid van een…
23 augustus 2022

Ontbinding wegens verstoorde arbeidsverhouding ziekenhuis en arts; met toekenning billijke vergoeding van € 375.000,- bruto

Een arts wordt in augustus 2019 op non-actief gesteld nu zij gedurende een periode niet geregistreerd is geweest in het voor haar bedoelde verplichte register en er twijfels zijn of zij ooit BIG geregistreerd is geweest. Het ziekenhuis is daarnaast…
27 juni 2022

Aanmelden nieuwsbrief

Ja, ik hoor het graag als Van Riet iets publiceert