Gekwalificeerde meerderheid vereist als eerder geen drempelwaarde is vastgesteld?

De meeste splitsingsreglementen bevatten het vereiste dat besluiten tot het doen van uitgaven boven een bepaald drempelwaarde met een gekwalificeerde meerderheid moeten worden genomen. Waar MR1973 nog bepaalt dat het drempelwaarde in de akte moet worden opgenomen, stellen de modelreglementen…
12 december 2018

Aansprakelijkheid voor kosten asbestsanering na brand

Helaas staat er dagelijks wel een gebouw in Nederland in brand. De schadelijke gevolgen hiervan kunnen groot zijn. Zeker als daarbij asbest vrijkomt. Veel gebouweigenaren hebben een opstalverzekering. De praktijk wijst echter uit dat die in de meeste gevallen geen…
12 december 2018

Fout notaris bij wijziging akte: geen nietigheid door eigen schuld initiatiefnemer, rechtsverwerking

Op 18 mei jl. publiceerde mr. Richard P.M. de Laat een artikel op VvERecht.nl over de een fout van de notaris bij de wijziging van de akte van splitsing en de gevolgen hiervan voor de betrokkenen. Klik hier om het volledige…

Scheiden van Wonen en Zorg (SWZ) en de gevolgen voor langlopende huurovereenkomsten van zorgcomplexen

Als gevolg van de gewijzigde vergoedingssystematiek voor intramurale kosten van huisvesting en verblijf kunnen zorginstellingen te maken krijgen met exploitatietekorten op hun vastgoed. Die tekorten zijn soms zodanig dat sluiting van locaties noodzakelijk is of het voortbestaan van de zorginstelling…
22 april 2016

Nooit toegepast: Vernietiging van verkoop van zorgvastgoed door het College sanering zorginstellingen

Op grond van artikel 18 van de Wet toelating zorginstellingen (WTZi) doet het bestuur van een zorginstelling, dat voornemens is om gebouwen of terreinen, of delen daarvan, blijvend niet meer voor de instelling te gebruiken, hiervan onverwijld mededeling aan het…

‘De curatoren van V&D staan nu buiten spel’

Zo luidde de kop van een recent artikel in het NRC Handelsblad. De strekking van het artikel is dat normaal gesproken de curatoren de leiding hebben over een failliet bedrijf, maar bij het faillissement van V&D de machtsverhouding compleet anders…

De inspanningsverplichting van de notaris bij de overdracht van een appartementsrecht

De reikwijdte inspanningsverplichting notaris uit art. 5:122 lid 5 BW uiteengezet. Bij overdracht of toedeling van een appartementsrecht is de nieuwe eigenaar op grond van art. 5:122 lid 3 BW samen met de vroegere eigenaar hoofdelijk aansprakelijk voor de verschuldigde…
12 december 2018

Opzeggen huurovereenkomst bedrijfsruimte met effect

In de praktijk worden – zowel door verhuurders als huurders – regelmatig fouten gemaakt bij het opzeggen van een huurovereenkomst betreffende (middenstands-)bedrijfsruimte (artikel 7:290 BW -ruimte). De gevolgen van een niet tijdige of een ongeldige opzegging kunnen vergaand en ook…
12 december 2018

Utrechtse gemeenteraad beslist tot mogelijkheid omzetting erfpacht naar volle eigendom

In het coalitieakkoord is het al afgesproken: Utrecht zal haar inwoners de mogelijkheid geven om de grond onder hun woning in volle eigendom te verkrijgen. Deze afspraak is van belang voor bezitters van een huis of appartement op grond die…