‘Normaal gebruik’ bij een oude woning met zichtbaar achterstallig onderhoud

Het is vaste rechtspraak dat een verkoper aansprakelijk is voor schade die een koper lijdt, wanneer een verkoper bij de verkoop heeft gegarandeerd dat een woning de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis en…

Wijzigingen huurrecht woonruimte per 1 juli 2016

In vervolg op het artikel van mr. Verbaas van 9 juni 2016 zal in dit artikel worden ingegaan op de mogelijkheden die de wetswijziging biedt aan leegstandsbeheerders. Het Wetsvoorstel Wet Doorstroming Huurmarkt 2015 is op 12 april 2016 aangenomen door…

Energieprestatievergoeding voor nul-op-de-meter woning

Verhuurders die hun woningen tot een (bijna) nul-op-de-meter woning renoveren, mogen vanaf 1 september 2016 een energieprestatievergoeding (EPV) van hun huurders vragen. De gedachte is, dat (i) de verhuurder de woning zodanig renoveert, dat de woning zelfvoorzienend is qua energie…

Rechtsverwerking ongedaanmaking verbouwing zonder toestemming van VvE

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden wees onlangs een interessant arrest over rechtsverwerking van ongedaanmaking van een verbouwing zonder toestemming van VvE. Het betrof een situatie waarin een van de twee appartementseigenaren een balkon dicht had gebouwd zonder toestemming van de VvE. 18…
11 december 2018

Erfpacht vs. Opstal

Erfpacht geeft de erfpachter de bevoegdheid de onroerende zaak, bijvoorbeeld de grond, van een ander te houden en te gebruiken. Het recht van opstal geeft de opstaller het recht om in, op of boven de onroerende zaak van een ander,…
26 september 2016

Wetsvoorstel digitalisering procesrecht

En ineens gaat het dan toch nog heel snel …. De eerste kamer heeft op 12 juli jl. ingestemd met de wetsvoorstellen die zien op de digitalisering en vereenvoudiging van het civiele procesrecht. Zo dat de rechtspraak (eindelijk ook) gaat…

Vrije advocaatkeuze in gerechtelijke én administratieve (voor)procedures

Het recht op vrije advocaatkeuze geldt niet alleen bij gerechtelijke procedures (ongeacht of rechtsbijstand verplicht is), maar ook bij de administratieve ontslagprocedure bij het UWV en de bezwaarprocedure tegen een indicatiebesluit van het Centrum Indicatiestelling Zorg (“CIZ”). Dat heeft het…

Wijzigingen huurrecht woonruimte per 1 juli 2016

De Eerste Kamer heeft inmiddels ingestemd met de voorgestelde wijzigingen van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en enkele andere wetten in verband met het stellen van nadere huurmaatregelen tot verdere bevordering van de doorstroming op de huurmarkt (Wetsvoorstel Wet…
09 juni 2018

Workshop transformeren van kantoren naar woningen op Provada

Op woensdag 8 juni om 14.30 uur organiseren de Advocaten van Van Riet in samenwerking met de gemeente Utrecht, LBP SIGHT en RSM op de PROVADA een praktische en informatieve workshop over het transformeren van kantoren naar woningen. Tijdens de…