Nietigverklaring van administratieve besluitvorming in VvE

Soms is de administratie en wijze van verslaglegging van de VvE niet in overeenstemming met wat daarover in de akte van splitsing is bepaald. Zo kunnen kosten die niet voor rekening van de VvE komen op het exploitatieoverzicht staan, terwijl…

Het retentierecht van de aannemer

Het retentierecht biedt de aannemer de mogelijkheid om de nakoming van zijn verplichting tot afgifte van een onroerende zaak aan een niet-betalende opdrachtgever op te schorten totdat zijn vordering wordt voldaan. De afgelopen jaren is met regelmaat door aannemers van…
14 februari 2014

Appartement staat ‘onder water’, VvE mag executieveiling toch doorzetten

Het gerechtshof Amsterdam heeft bij arrest van 16 april 2013 (ECLI:NL:GHAMS:2013:BZ7383) bepaald dat een VvE met een executoriale titel een appartement openbaar kan laten veilen, ook als dat onder water staat. De bank stelde dat de VvE haar  executiebevoegdheid misbruikte, omdat de bank de…

Dwaling na koop op executieveiling

Een vastgoedhandelaar heeft op een executieveiling een “afbouwwoning” gekocht, waarbij het volgens de notaris leek alsof de eigenaren “hamer en zaag hebben laten vallen en zijn vertrokken”. De verkopende bank beschikte ten tijde van de veiling over rapporten, waaruit bleek…

Kennisbijeenkomsten: Actualiteiten VvERecht

Op dinsdag 11 en donderdag 13 februari van 08:00 tot 9:30 organiseert de Advocaten van Van Riet in samenwerking met Vastgoed Management Nederland (VGM) de kennisbijeenkomst ‘Actualiteiten VvERecht’. Deze bijeenkomst is bestemd voor vastgoedmanagers en VvE Beheerders, die in één…

Ingrijpen provincie Utrecht in kantorenmarkt

Op 14 januari 2014 heeft de provincie Utrecht met een persbericht bekend gemaakt als eerste provincie in Nederland de leegstand van kantoren actief te zullen aanpakken. De provincie kiest daarbij enerzijds voor het versnellen van de herbestemming en transformatie van…
27 januari 2014

Brochure oplaadpunt elektrische auto in VvE

Het aantal elektrische voertuigen in Nederland is in 2013 enorm toegenomen. Naar verwachting zal deze groei de komende jaren exponentieel worden voortgezet. Elektrisch rijden wordt door de overheid aangemoedigd door subsidies en lage belastingtarieven. Ook gemeenten steunen deze trend. Met…
23 januari 2014

Uitstel huurverhoging winkelruimte vanwege gebreken is uitzondering

De verhuurder vordert nadere huurpijsaanpassing van door hem verhuurde winkelruimte. Vast staat dat de huurprijs kan worden verhoogd waardoor deze weer in overeenstemming is met de huurprijs van vergelijkbare bedrijfsruimte ter plaatse. De huurder stelt echter, dat het moment van ingaan van de…

Winstmaximalisatie verhuurder heeft voorrang

Het Gerechtshof Amsterdam heeft bij arrest d.d. 5 november 2013 (ECLI:NL:GHAMS:2013:4946) geoordeeld dat de zittende huurder – een damesmodezaak in de PC Hoofstraat – moet wijken voor een andere huurder, die wél bereid is tegen een hogere huurprijs te huren.…
17 januari 2014